Pruylenborg 157, Zwijndrecht

OPEN HUIS OP ZATERDAG 6 SEPTEMBER 2025 VAN 10:00UUR TOT 11:30UUR

U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK OM EEN INDRUK TE KRIJGEN VAN DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT!

Weergaloos wonen pal in het centrum van Zwijndrecht!

De Pruylenborg is altijd zeer gewild. Het ligt pal tegenover winkelcentrum Walburg, zodat u ernaartoe kunt lopen, het complex is voorzien van een lift en dit appartement is al volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Naast de winkels is ook de bushalte dichtbij evenals het NS station, de oprit A16, de waterbus, diverse horecagelegenheden, fitness en recreatief zwemmen bij Capital Sports. Alles dichtbij!

Wat zijn de pluspunten van dit appartement:

- Twee ruime slaapkamers
- Super centraal gelegen dicht bij alle voorzieningen
- Veilig wonen met afgesloten entree en videofooninstallatie
- Privé berging onder het complex
- Ruime loggia (inpandig balkon) waar u uw loungeset probleemloos buiten kunt laten staan
- Schitterend uitzicht op vijver en veel groen en aan de voorzijde bij goed weer is zelfs de skyline van Rotterdam te zien
- Exclusief wonen met maar 3 appartementen per verdieping
- Energielabel B

Bouwjaar 1972. Gebruiksoppervlakte wonen ca 92m2.

INDELING:

Begane grond: Afgesloten centrale hal met automatische schuifdeur, brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Ook toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis.

6e verdieping: Entree, lange hal met garderoberuimte. Lichte woonkamer met schuifpui naar riant balkon. Halfopen woonkeuken met keukenblok in U-opstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, vlakscherm afzuigkap en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat en oven. Achter de keuken is de moderne meterkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van wastafel met meubel, witgoedaansluitingen en douchehoek met thermostaatkraan en voorzieningen voor minder validen. De kleine slaaplkamer heeft een inbouwkast met opstelplaats van de electrische huurboiler.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage VvE bedraagt € 250,00 per maand. Het voorschot van de stookkosten wordt bepaald aan de hand van uw verbruik en de huur van de elektrische boiler bedraagt € 14,29 per maand. In de koopovereenkomst zijn naast de standaard NVM voorwaarden tevens van toepassing de 'ouderdomsclausule' en de 'niet-bewoningsclausule'.

AFMETINGEN:

Woonkamer 652 x 418
Keuken 432 x 339
Slaapkamer 436 x 365
Slaapkamer 339 x 369
Badkamer 250 x 204
Berging 304 x 276

Enthousiast geworden en wilt u dit aantrekkelijke appartement bezichtigen? Bel of mail ons en we maken snel een afspraak om u rond te leiden.